Locaux d’activité

Locaux d'activité à vendre à Sasseville — 11 cellules de 179 à 329 m²

Pour les artisans, PME et entreprises qui cherchent à acheter un local professionnel près de Cany-Barville, comme pour les investisseurs : détail des surfaces, des accès et de la grille de prix des 11 cellules.

Artisans, PME, entreprises

Un local d'activité à vendre à Sasseville, prêt pour votre entreprise

Vous cherchez un local professionnel à acheter près de Cany-Barville ? Les 11 cellules d'activité de Shamrock Park, en Seine-Maritime, sont pensées pour l'usage direct par des artisans, PME et entreprises — au même titre que pour l'investissement locatif.

Surfaces
De 179 à 329 m², regroupement de cellules possible selon la demande.
Accès & hauteur
Plain-pied, porte sectionnelle 300 × 300, hauteur sous plafond 4 m.
Stationnement
3 places de parking par lot, sur terrain clos et sécurisé.
Électricité
Poste électrique dédié de 650 kVA pour l'ensemble du site.
Livré par le promoteur
Enveloppe finie : couverture, alimentation électrique et voirie à la charge du promoteur.
À la charge de l'acquéreur
Aménagement intérieur adapté à votre activité.
Usages & calendrier
Activité PME / artisanat / stockage. Cellules n°1 et n°2 classées ERP. Livraison prévue T3 2027.
Voir le détail des 11 cellules d'activité
Le projet

Réhabilitation en cellules d'activité à Sasseville

Réhabilitation d'une usine industrielle en 11 locaux d'activité indépendants en plain-pied, isolés murs, sol et plafond. Chaque lot dispose de 3 places de parking sur terrain clos et d'un accès par porte sectionnelle 300 × 300.

NatureRéhabilitation d'une usine industrielle
DestinationLocaux d'activité PME, artisans, stockage
Nombre de lots11 cellules indépendantes
Surface totale2 636 m²
Surface moy./lot237 m² (variable selon lot)
Parkings3 places par lot — terrain clos
AccèsPlain-pied — portes sectionnelles
Livraison3ᵉ trimestre 2027
PromoteurINVEST 2F — Normandie
Isolation
Complète — murs, sol et plafond
Énergie
650 kVA — poste électrique dédié (ensemble du site)
Classement
Cellules n°1 et n°2 en ERP
Vue aérienne du site Shamrock Park, Sasseville
Le site
Adresse
ZI du District — Sasseville 76450
Axe routier
D925 Fécamp–Dieppe — A29, Le Havre 40 min
Bassin d'emploi
Vallée de la Durdent — Côte d'Albâtre
Prestations
Hauteur sous plafond 4 m
Portes sectionnelles 300 × 300
Bloc sanitaire en copropriété
Terrain clos et sécurisé
Modularité des lots
De 179 à 329 m², les cellules se regroupent selon la demande.
Le site aujourd'hui
Bâtiment existant — ZI du District, Sasseville Bâtiment existant — ZI du District, Sasseville
Bâtiment existant avant réhabilitation — ZI du District, Sasseville.
Plan masse

Implantation des 11 cellules

Plan masse du site Shamrock Park — implantation des 11 cellules et parkings
Programme de vente

11 lots — grille de prix

De 179 à 329 m² · 650–750 €/m² HT
LOT SURFACE PRIX/M² PRIX DE VENTE HT
C01 ERP329 m²750 €/m²246 750 €
C02 ERP268 m²750 €/m²201 000 €
C03179 m²650 €/m²116 350 €
C04295 m²650 €/m²191 750 €
C05185 m²650 €/m²120 250 €
C06215 m²650 €/m²139 750 €
C07236 m²650 €/m²153 400 €
C08258 m²650 €/m²167 700 €
C09245 m²650 €/m²159 250 €
C10220 m²650 €/m²143 000 €
C11207 m²650 €/m²134 550 €
TOTAL2 636 m²—1 773 750 €
Prix de vente HT hors frais de notaire (~8 %) et hors honoraires d'intermédiation éventuels. Vente directe promoteur : sans honoraires. Vente par intermédiaire : honoraires selon mandat, à la charge de l'acquéreur.